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Vademecum Public Real Estate

Vademecum
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Ultima modifica: 14 Novembre 2017

Accordo di Programma
Società di Gestione del Risparmio (SGR)
Procedura ad evidenza pubblica
Offerta per la partecipazione alle gare pubbliche
Vetrina sul portale Invest in Italy Real Estate
Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari
Fondo i-3 Core
Soggetti di cui al comma 9 dell’art. 183 del D.lgs. n. 50/2016
Permesso di costruire
Permesso di costruire convenzionato
Agibilità
Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)
Esercizi commerciali
Esercizi di vicinato
Medie strutture di vendita
Grandi strutture di vendita
Agenzia del Demanio
Procedura di alienazione degli immobili pubblici
Mi interessa riqualificare un immobile. Quali sono le autorizzazioni e i certificati richiesti?
È possibile promuovere una differente modalità di stima del valore degli immobili pubblici e del correlato interesse pubblico inerente la loro valorizzazione?
È possibile proporre iniziative di partnership pubblico-privata?
È possibile valorizzare da un punto di vista urbanistico le aree e/o gli immobili da dismettere prima di proporli sul mercato?
Come assicurarsi che l’immobile è adeguatamente pronto per essere presentato sul mercato?
Quali sono i costi e le tempistiche che l’investitore deve sostenere per acquisire un immobile?
Sono interessato ad attivare la procedura di concessione di Valorizzazione. In che modo posso trovare informazioni sullo stato di fatto dell’immobile pubblico?
In che modo posso trovare informazioni su un immobile pubblico?
Mi interessa mettere a reddito un immobile. Quali sono le autorizzazioni richieste?
Mi interessa comprare e/o affittare un immobile pubblico in Italia. Quali sono le modalità previste?
Investimenti in immobili pubblici: dove posso trovare liste di immobili pubblici disponibili?
Autorizzazioni per altre attività
Autorizzazioni per l’esercizio di attività alberghiera
Autorizzazioni per l’esercizio di attività commerciali
Certificazione energetica
Agibilità e certificato di prevenzione incendi
Migliorie e adeguamenti
Trasformazione edilizia
Trasformazione urbanistica
Locazione ordinaria
Concessione ordinaria
Costituzione di fondi immobiliari ad apporto pubblico
Partenariato pubblico privato – project financing su beni immobiliari pubblici
Concessione/locazione di valorizzazione
Cessione del diritto di superficie
Vendita della piena proprietà
Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio
Investitori qualificati
Offerta economicamente più vantaggiosa
Art. 34-42 - DECRETO LEGISLATIVO 24 febbraio 1998, n. 58 - Testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria, ai sensi degli articoli 8 e 21 della legge 6 febbraio 1996, n. 52.
Art. 823-828 Codice civile - REGIO DECRETO 16 marzo 1942, n. 262
Mutamento di destinazione d'uso
Art. 10 Approvazione del piano generale - LEGGE 17 agosto 1942, n. 1150 Legge urbanistica.
Codice Civile artt. 1571-1654 - Della locazione e dell'affitto
Art. 7 Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
Art. 23 (Livelli della progettazione per gli appalti, per le concessioni di lavori nonche' per i servizi - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 ((Codice dei contratti pubblici)).
Art 23 del DECRETO LEGISLATIVO 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137.
Art. 146 - DECRETO LEGISLATIVO 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137.
Art 183 Finanza di progetto, comma 15, del D. Lgs. n. 50/2016 - Codice dei contratti pubblici
Artt 21 e 22 - DECRETO LEGISLATIVO 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137.
Comma 5 dell'art. 6. (Attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione) - D. Lgs. n. 192/05 “Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia”
Comma 3 dell’art. 6 (Attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione) - DECRETO LEGISLATIVO 19 agosto 2005, n. 192 Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia
Art. 33 Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare, comma 2 - DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 - Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria. art. 33, comma 2, del D. L. 6 luglio 2011, n. 98, convertito con legge 15 luglio 2011, n. 111
Art. 3 Semplificazione di regimi amministrativi in materia edilizia - DECRETO LEGISLATIVO 25 novembre 2016, n. 222 Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attivita' (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attivita' e procedimenti, ai sensi dell'articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124.
Art. 24 - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
Art. 14 (Conferenze di servizi) - LEGGE 7 agosto 1990, n. 241 (Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi)
Art. 19 (Segnalazione certificata di inizio attivita' - Scia) - LEGGE 7 agosto 1990, n. 241 Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi.
ART. 16 (Semplificazione degli adempimenti amministrativi delle strutture turistico - ricettive) - DECRETO LEGISLATIVO 23 maggio 2011, n. 79 (Codice della normativa statale in tema di ordinamento e mercato del turismo, a norma dell'articolo 14 della legge 28 novembre 2005, n. 246, nonche' attuazione della direttiva 2008/122/CE, relativa ai contratti di multiproprieta', contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine, contratti di rivendita e di scambio)
Art. 71 (Requisiti di accesso e di esercizio delle attivita' commerciali) - DECRETO LEGISLATIVO 26 marzo 2010, n. 59 (Attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno)
Art. 85 Soggetti sottoposti alla verifica antimafia - DECRETO LEGISLATIVO 6 settembre 2011, n. 159 (Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione, nonche' nuove disposizioni in materia di documentazione antimafia, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 13 agosto 2010, n. 136).
Art. 26 Dichiarazione di inagibilità - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.)
Artt. 12-22-23 - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia)
Art. 12. Disposizioni in materia di alienazione degli immobili di proprieta' pubblica - LEGGE 15 maggio 1997, n. 127 (Misure urgenti per lo snellimento dell'attivita' amministrativa e dei procedimenti di decisione e di controllo)
Art. 33, comma 1 - Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare - DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 (Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria.)
Legge 27 luglio 1978, n. 392 - Equo Canone. Disciplina delle locazioni di immobili urbani
Art. 27 e Art.42 - LEGGE 27 luglio 1978, n. 392 (Disciplina delle locazioni di immobili urbani)
Art. 80 (Motivi di esclusione) - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Art. 11-quinquies Dismissione di immobili - DECRETO-LEGGE 30 settembre 2005, n. 203 - Misure di contrasto all'evasione fiscale e disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria
Art 7 "Dismissione di beni immobili dello Stato" Decreto Legge n. 282 del 24 dicembre 2002 (Disposizioni urgenti in materia di adempimenti comunitari e fiscali, di riscossione e di procedure di contabilità)
Art 1, comma 436-438- LEGGE 30 dicembre 2004, n. 311 -Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato
Artt. 952 -953 -954 Codice Civile - REGIO DECRETO 16 marzo 1942, n. 262
Art. 80 (Motivi di esclusione) - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)). (GU n.91 del 19-4-2016 - Suppl. Ordinario n. 10 )
Art. 3-bis - Valorizzazione e utilizzazione a fini economici dei beni immobili tramite concessione o locazione - DECRETO-LEGGE 25 settembre 2001, n. 351
Art. 183 (Finanza di progetto), comma 15 - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Artt. 180-186 del DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Art. 106. Albo degli intermediari finanziari - DECRETO LEGISLATIVO 1 settembre 1993, n. 385 -Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia
Art. 93 (Garanzie per la partecipazione alla procedura) - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 Codice dei contratti pubblici
Art. 183 (Finanza di progetto), comma 9 - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Art. 33 e 33 bis del DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria. Decreto-Legge convertito con modificazioni dalla L. 15 luglio 2011, n. 111
Art. 58 Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali - DECRETO-LEGGE 25 giugno 2008, n. 112
Art. 14-bis (Fondi istituiti con apporto di beni immobili). LEGGE 25 gennaio 1994, n. 86 - Istituzione e disciplina dei fondi comuni di investimento immobiliare chiusi.

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Valorizzazione dell'immobile

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