By Agenzia del Demanio Italiano

Vademecum Public Real Estate

Vademecum
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Ultima modifica: November 16, 2017

Programme Agreement
Asset Management Company (SGR)
Mandatory Statements for Participating in the Call for Tender
Public Tender
Offer for Participating in Public Tenders
Window on the portal "Invest in Italy Real Estate"
Real Estate Sale and Development Plan
i3-Core Fund
Subjects Mentioned Under Paragraph 9 of Art. 183, D.L. no 50 of 2016
Building Permit
Agreed Building Permit
Fitness for Use
Building SCIA
Commercial Establishments
Small Sales Structures
Medium Sales Structures
Big Sales Structures
Italian Public Property Agency
Procedures for the Sale of Public Assets
I intend to redevelop a property. Which authorisations and certificates do I need?
Is it possible to promote a different modality of value-assessment for public assets and for the public interest related to their valorisation?
Is it possible to propose Public-Private Partnership initiatives ?
Is it possible to change a designated use of a public asset before putting it on the market?
How to make sure that the asset is ready for the market?
What are costs and times required for purchasing an asset?
I am interested in a concession for the valorisation of a public asset. How can I find information on its state of maintenance?
Where can I find information on a public asset?
I am interested in running a business in a public asset. Which authorisation do I need?
I want to purchase and/or lease a public asset. Which are the procedures?
Investing in public real estate assets: where can I find lists of available public assets?
Authorisations for Other Activities
Authorisations for Hospitality Activities
Authorisations for Commercial Activities
Energy Certification
Fit-for-Use and Fire Prevention Certificate
Adjustments and Improvements
Building Transformation
Urban Transformation
Lease
Administrative Concession
Public Real Estate Investment Trusts
Public-Private Partnership - Project Financing on Public Real Estate Assets
Redevelopment Long Lease
Transfer of Surface Rights
Sale of Full Ownership
Superintendency of Archaeology, Fine Arts and Landscape
Qualified Investors
Most Economically Advantageous Tender
Art. 34-42 - DECRETO LEGISLATIVO 24 febbraio 1998, n. 58 - Testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria, ai sensi degli articoli 8 e 21 della legge 6 febbraio 1996, n. 52.
Art. 14-bis (Fondi istituiti con apporto di beni immobili). LEGGE 25 gennaio 1994, n. 86 - Istituzione e disciplina dei fondi comuni di investimento immobiliare chiusi.
Art. 58 Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali - DECRETO-LEGGE 25 giugno 2008, n. 112
Art. 33 e 33 bis del DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria. Decreto-Legge convertito con modificazioni dalla L. 15 luglio 2011, n. 111
Art. 183 (Finanza di progetto), comma 9 - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Codice Civile artt. 1571-1654 - Della locazione e dell'affitto
Art. 33 Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare - DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria.
Amendments of Asset Use
Art. 93 (Garanzie per la partecipazione alla procedura) - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 Codice dei contratti pubblici
Art. 106. Albo degli intermediari finanziari - DECRETO LEGISLATIVO 1 settembre 1993, n. 385 -Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia
Artt. 180-186 del DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Art. 33 Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare, comma 2 - DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 - Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria. art. 33, comma 2, del D. L. 6 luglio 2011, n. 98, convertito con legge 15 luglio 2011, n. 111
Art. 183 (Finanza di progetto), comma 15 - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Art 183 Finanza di progetto, comma 15, del D. Lgs. n. 50/2016 - Codice dei contratti pubblici
Art. 58 Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali - DECRETO-LEGGE 25 giugno 2008, n. 112
Art. 80 (Motivi di esclusione) - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)
Art. 3-bis - Valorizzazione e utilizzazione a fini economici dei beni immobili tramite concessione o locazione - DECRETO-LEGGE 25 settembre 2001, n. 351
Art. 27 e Art.42 - LEGGE 27 luglio 1978, n. 392 (Disciplina delle locazioni di immobili urbani)
Art. 80 (Motivi di esclusione) - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 (Codice dei contratti pubblici)). (GU n.91 del 19-4-2016 - Suppl. Ordinario n. 10 )
Legge 27 luglio 1978, n. 392 - Equo Canone. Disciplina delle locazioni di immobili urbani
Artt. 952 -953 -954 Codice Civile - REGIO DECRETO 16 marzo 1942, n. 262
Art. 33, comma 1 - Disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare - DECRETO-LEGGE 6 luglio 2011, n. 98 (Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria.)
Art 1, comma 436-438- LEGGE 30 dicembre 2004, n. 311 -Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato
Art. 12. Disposizioni in materia di alienazione degli immobili di proprieta' pubblica - LEGGE 15 maggio 1997, n. 127 (Misure urgenti per lo snellimento dell'attivita' amministrativa e dei procedimenti di decisione e di controllo)
Art. 58 Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali - DECRETO-LEGGE 25 giugno 2008, n. 112
Artt. 12-22-23 - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia)
Art 7 "Dismissione di beni immobili dello Stato" Decreto Legge n. 282 del 24 dicembre 2002 (Disposizioni urgenti in materia di adempimenti comunitari e fiscali, di riscossione e di procedure di contabilità)
Art. 26 Dichiarazione di inagibilità - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.)
Art. 11-quinquies Dismissione di immobili - DECRETO-LEGGE 30 settembre 2005, n. 203 - Misure di contrasto all'evasione fiscale e disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria
Art. 85 Soggetti sottoposti alla verifica antimafia - DECRETO LEGISLATIVO 6 settembre 2011, n. 159 (Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione, nonche' nuove disposizioni in materia di documentazione antimafia, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 13 agosto 2010, n. 136).
Art. 71 (Requisiti di accesso e di esercizio delle attivita' commerciali) - DECRETO LEGISLATIVO 26 marzo 2010, n. 59 (Attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno)
ART. 16 (Semplificazione degli adempimenti amministrativi delle strutture turistico - ricettive) - DECRETO LEGISLATIVO 23 maggio 2011, n. 79 (Codice della normativa statale in tema di ordinamento e mercato del turismo, a norma dell'articolo 14 della legge 28 novembre 2005, n. 246, nonche' attuazione della direttiva 2008/122/CE, relativa ai contratti di multiproprieta', contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine, contratti di rivendita e di scambio)
Art. 19 (Segnalazione certificata di inizio attivita' - Scia) - LEGGE 7 agosto 1990, n. 241 Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi.
Art. 14 (Conferenze di servizi) - LEGGE 7 agosto 1990, n. 241 (Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi)
Art. 24 - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
Art. 3 Semplificazione di regimi amministrativi in materia edilizia - DECRETO LEGISLATIVO 25 novembre 2016, n. 222 Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attivita' (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attivita' e procedimenti, ai sensi dell'articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124.
Comma 3 dell’art. 6 (Attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione) - DECRETO LEGISLATIVO 19 agosto 2005, n. 192 Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia
Comma 5 dell'art. 6. (Attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione) - D. Lgs. n. 192/05 “Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia”
Artt 21 e 22 - DECRETO LEGISLATIVO 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137.
Art. 146 - DECRETO LEGISLATIVO 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137.
Art 23 del DECRETO LEGISLATIVO 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137.
Art. 23 (Livelli della progettazione per gli appalti, per le concessioni di lavori nonche' per i servizi - DECRETO LEGISLATIVO 18 aprile 2016, n. 50 ((Codice dei contratti pubblici)).
Art. 7 Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni - DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
Art. 10 Approvazione del piano generale - LEGGE 17 agosto 1942, n. 1150 Legge urbanistica.
Art. 823-828 Codice civile - REGIO DECRETO 16 marzo 1942, n. 262

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