Quali sono i costi e le tempistiche che l’investitore deve sostenere per acquisire un immobile?

Vendita della piena proprietà

Tempi per le procedure

60- 90 giorni (Iscrizione dei beni nel piano delle alienazioni e delle valorizzazioni)

Tempi per la scelta dell’acquirente

30-45 giorni

Costi per l’investitore

Costi legati alle attività di due diligence e predisposizione dell’offerta

 

Cessione del diritto di superficie

Tempi per le procedure

Tempi per la scelta dell’acquirente

30-45 giorni

Costi per l’investitore

Costi legati alle attività di due diligence e predisposizione dell’offerta

 

Concessione/locazione di valorizzazione

Tempi per le procedure

60-90 giorni (Iscrizione dei beni nel piano delle alienazioni e delle valorizzazioni)

Tempi per la scelta dell’acquirente

30-45 giorni

Costi per l’investitore

Costi legati alle attività di due diligence e predisposizione dell’offerta

 

Costituzione di fondi ad apporto pubblico

Tempi per le procedure

45-60 giorni (costituzione del fondo immobiliare)

Tempi per la scelta dell’acquirente

30-45 giorni

Costi per l’investitore

Costi legati alle attività di due diligence sugli immobili conferiti al Fondo.

 

PPT – Project financing

Tempi per le procedure

60-90 giorni (procedura di gara)

90-120 giorni (per presentare la proposta e valutazione dell’ente interessato)

30-60 giorni (avvio dell’attività del Fondo)

Tempi per la scelta dell’acquirente

30-45 giorni

Costi per l’investitore

Costi legati alle attività di due diligence. Se il promotore non risulta aggiudicatario e non esercita la prelazione ha diritto al pagamento, dell’importo delle spese per la predisposizione della proposta nei limiti indicati dalla legge (2,5% del valore dell’investimento).

 

Concessione ordinaria

Tempi per le procedure

 

Tempi per la scelta dell’acquirente

30-45 giorni

Costi per l’investitore

Costi legati alle attività di verifica amministrativa e predisposizione dell’offerta.

 

Locazione ordinaria

Tempi per le procedure

10-15 giorni (negoziazione del contratto)

Tempi per la scelta dell’acquirente

30-45 giorni

Costi per l’investitore

Costi legati alle attività di verifica amministrativa  e predisposizione dell’offerta.

 

Ultima modifica: 7 maggio 2018