Quali sono i costi e le tempistiche che l’investitore deve sostenere per acquisire un immobile?
Vendita della piena proprietà
Tempi per le procedure
60- 90 giorni (Iscrizione dei beni nel piano delle alienazioni e delle valorizzazioni)
Tempi per la scelta dell’acquirente
30-45 giorni
Costi per l’investitore
Costi legati alle attività di due diligence e predisposizione dell’offerta
Cessione del diritto di superficie
Tempi per le procedure
–
Tempi per la scelta dell’acquirente
30-45 giorni
Costi per l’investitore
Costi legati alle attività di due diligence e predisposizione dell’offerta
Concessione/locazione di valorizzazione
Tempi per le procedure
60-90 giorni (Iscrizione dei beni nel piano delle alienazioni e delle valorizzazioni)
Tempi per la scelta dell’acquirente
30-45 giorni
Costi per l’investitore
Costi legati alle attività di due diligence e predisposizione dell’offerta
Costituzione di fondi ad apporto pubblico
Tempi per le procedure
45-60 giorni (costituzione del fondo immobiliare)
Tempi per la scelta dell’acquirente
30-45 giorni
Costi per l’investitore
Costi legati alle attività di due diligence sugli immobili conferiti al Fondo.
PPT – Project financing
Tempi per le procedure
60-90 giorni (procedura di gara)
90-120 giorni (per presentare la proposta e valutazione dell’ente interessato)
30-60 giorni (avvio dell’attività del Fondo)
Tempi per la scelta dell’acquirente
30-45 giorni
Costi per l’investitore
Costi legati alle attività di due diligence. Se il promotore non risulta aggiudicatario e non esercita la prelazione ha diritto al pagamento, dell’importo delle spese per la predisposizione della proposta nei limiti indicati dalla legge (2,5% del valore dell’investimento).
Concessione ordinaria
Tempi per le procedure
Tempi per la scelta dell’acquirente
30-45 giorni
Costi per l’investitore
Costi legati alle attività di verifica amministrativa e predisposizione dell’offerta.
Locazione ordinaria
Tempi per le procedure
10-15 giorni (negoziazione del contratto)
Tempi per la scelta dell’acquirente
30-45 giorni
Costi per l’investitore
Costi legati alle attività di verifica amministrativa e predisposizione dell’offerta.